Polecamy:
Kieleckie forum motocyklistów
Zlot motocyklowy Nowa Słupia
Steel Roses mc Poland
Klub motocyklowy Kielce
Steel Roses mc Kielce
Motostodoła Kielce
Jeep Grand Cherokee SRT8
1 odpowiedź Zanim przystąpimy do opisania negocjacji ceny zastanówmy się przez chwilę nad tym co ma wpływ na ostateczną cenę, po której właściciel zdecyduje się sprzedać mieszkanie, a my je zakupić. Duży wpływ ma oczywiście średnia cena podobnych mieszkań w danej okolicy. W oparciu bowiem o tą średnią sprzedający będzie w pierwszej kolejności ustalał cenę […]
1 odpowiedź Zanim przystąpimy do opisania negocjacji ceny zastanówmy się przez chwilę nad tym co ma wpływ na ostateczną cenę, po której właściciel zdecyduje się sprzedać mieszkanie, a my je zakupić. Duży wpływ ma oczywiście średnia cena podobnych mieszkań w danej okolicy. W oparciu bowiem o tą średnią sprzedający będzie w pierwszej kolejności ustalał cenę […]
Jak kupić mieszkanie – Jak negocjować cenę mieszkania
poniedziałek, 22 lipca, 2019 / By admin
Post by relatedRelated post
-
środa, 5 sierpnia, 2020
Łóżka z pojemnikiem w małej sypialni
-
poniedziałek, 22 lipca, 2019
Z jakiego materiału powinien być wykonany pokrowiec na materac?
-
poniedziałek, 22 lipca, 2019
Pokrowce z piankami termoelastycznymi
-
poniedziałek, 22 lipca, 2019
Pozbądź się starego oświetlenia
1 odpowiedź
Zanim przystąpimy do opisania negocjacji ceny zastanówmy się przez chwilę nad tym co ma wpływ na ostateczną cenę, po której właściciel zdecyduje się sprzedać mieszkanie, a my je zakupić. Duży wpływ ma oczywiście średnia cena podobnych mieszkań w danej okolicy. W oparciu bowiem o tą średnią sprzedający będzie w pierwszej kolejności ustalał cenę swojego mieszkania. Nie jest to jednak jedyne kryterium.
Ogromną rolę odgrywa także sytuacja życiowa sprzedającego, czyli to jak pilnie potrzebuje on pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości. Sytuacje życiowe, przy których sprzedający będzie szybko potrzebować pieniędzy i tym samym będzie bardziej skłonny do obniżenia ceny to np. kiedy ma już podpisaną umowę na kupno innego mieszkania i musi wpłacić zadatek; ma długi, które musi pilnie spłacić; nie jest w stanie utrzymywać obecnego mieszkania; wyjeżdża w danym terminie i musi mieszkanie sprzedać do tego czasu itp.
Z drugiej strony sprzedający, którym nie śpieszy się ze sprzedażą będą bardzo niechętnie podchodzić do negocjacji. Nie oznacza to jednak, że musimy godzić się na podaną cenę jeśli uważamy, że jest ona za wysoka.
Warto w tym miejscu zapamiętać sobie 2 rzeczy:
ważne jest żeby nie śpieszyć się z zakupem ze strachu, że za moment ktoś nam mieszkanie sprzątnie sprzed nosa. Czasy, w których do kupna mieszkań ustawiały się kolejki licytujących kto da więcej, już dawno minęły. W tej chwili zdecydowana większość mieszkań czeka na nabywcę bardzo długo. Sprzedają się tylko mieszkania z atrakcyjnym (z punktu widzenia kupujących) stosunkiem ceny do jakości i lokalizacji. A i tak te mieszkania nie schodzą na pniu.
warto pamiętać o tym, że (szczególnie dotyczy to większych miast) na rynku nieruchomości praktycznie codziennie pojawia się nowe mieszkanie na sprzedaż. Dlatego też nie ma co rozpaczać jeśli już tak się stanie, że ktoś nas ubiegnie w zakupie danego mieszkania. W najbliższym czasie na jego miejsce na 100% pojawi się nowe, przynajmniej tak samo atrakcyjne.
Gdy obejrzeliśmy już kilka mieszkań należy zrobić sobie małe porównanie. Często bowiem jest tak, że mieszkania w danej okolicy wystawione są w podobnej cenie, lecz znacznie różnią się standardem. Co zatem należy wziąć pod uwagę ustalając cenę, którą będziemy skłonni zapłacić:
przede wszystkim powinniśmy oszacować ile będziemy musieli zainwestować w remont mieszkania, warto więc zwrócić uwagę na stan okien (czy są do wymiany), stan łazienki i kuchni (czy wymagają generalnego remontu, czy może są w stanie do zamieszkania), podłogi (czy trzeba położyć panele, czy trzeba cyklinować parkiet) – orientacyjne koszty remontu koniecznie trzeba wziąć pod uwagę przy negocjacji ceny
następnie warto zwrócić uwagę na budynek oraz położenie mieszkania – za najbardziej atrakcyjne uważane są mieszkania na piętrach 1 i 2. Najmniej atrakcyjne są mieszkania położone na parterze i ostatnim piętrze. Mieszkania w niskim bloku są bardziej atrakcyjne niż w bloku wysokim (mniej sąsiadów, mniejsze prawdopodobieństwo występowania karaluchów itp).
koniecznie trzeba zwrócić uwagę na lokalizację mieszkania – lokalizacja ma wpływ nie tylko na to jak wygodnie będzie nam się mieszkać, ale także jakie będziemy mieć możliwości sprzedaży mieszkania za kilka, kilkanaście lat. Gdy oceniamy atrakcyjność lokalizacji powinniśmy wziąć pod uwagę nie tylko usytuowanie w stosunku do centrum miasta ale także infrastrukturę w najbliższej okolicy – przystanki komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy, tereny rekreacyjne oraz ogólne wrażenie estetyczne.
Ciekawe wpisy na temat motoryzacji i transportu:
piątek, 21 grudnia, 2018Jak dopasować blat kuchenny
poniedziałek, 22 lipca, 2019Cena użyteczności
poniedziałek, 22 lipca, 2019Jak długo czeka się na decyzję banku o przyznaniu kredytu hipotecznego?
piątek, 21 grudnia, 2018Wielkanocny stół
czwartek, 12 stycznia, 2017Loty do Londynu
środa, 28 listopada, 2018Wypożyczyć auto na wakacje
wtorek, 11 grudnia, 2018Pomiary i Instalacje elektryczne Białystok
niedziela, 6 stycznia, 2019Słociak Opole
wtorek, 3 lipca, 2018Kowalstwo artystyczne
wtorek, 3 lipca, 2018Sztukateria elewacyjna
niedziela, 2 grudnia, 2018Wełna mineralna
wtorek, 20 września, 2016Taxi bagażowe
poniedziałek, 15 maja, 2017Samochody dostawcze
poniedziałek, 22 lipca, 2019Jak kupić mieszkanie – Kredyt hipoteczny gdzie i jak?
poniedziałek, 22 lipca, 2019Konto bankowe
About admin
Ankieta:

Archiwa
Losowy artykuł:
Serwis samochodowy – Zamość
Moto-Serwis Drużyna siatkarska odnosi w ostatnich latach spore sukcesy. Bez wątpienia przyczyną ich dobrej passy jest zmiana trenera, który wprowadził dużo dobrej energii w zespole. Przede wszystkim rozpisał każdemu zawodnikowi dietę odpowiednią do jego roli w drużynie, masy ciała oraz wzrostu. Brał również pod uwagę indywidualne predyspozycje każdego człowieka. Ponadto zmienił pozycję, na których grali konkretni zawodnicy. Wprowadziło to dużo…
Read moreKategorie
Motoryzacja:
- Kalendarz imprez motocyklowych 2019
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- To już koniec FSO
- Z Nieporętu na lotnisku w Modlinie.
- Ogłoszenia motoryzacyjne
- Radio samochodowe DVD MP3
- Cysterny LPG, cysterny LNG
- Mazda i SsangYong
- Dystrybucja odwijaków Herrblitz
- Nożyce gilotynowe Warcom
- Kalendarz motocyklowy 2019
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Samochody:
- Kalendarz motocyklowy 2019
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- Jeep Grand Cherokee SRT8
- Szkoły jazdy Wrocław
- Taśmy CuZu37
- Auta dostawcze chłodnie
- Auta z Niemiec
- Loty do Barcelony
- Samochody dostawcze
- Akcesoria motoryzacyjne
- Motocykle Kielce
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Usługi:
- Motocykle Kielce
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- Honda Jazz w wersji hybrydowej
- Auta przyszłości
- Wynajem auta z oc sprawcy Warszawa
- Firma kurierska Warszawa
- Przewóz osób do Niemiec
- Foteliki samochodowe
- Wypożyczalnia sprzętu budowlanego
- Producent maszyn budowlanych
- Kluby motocyklowe mc
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Auta:
- Kluby motocyklowe mc
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- Chery alve z Polski
- Luksusowe auta
- Kosmetyki do auta
- Transport chorych
- Firmy kurierskie
- Specjalistyczne usługi przewozu
- Kontenery na gruz
- Przewozy autokarowe Warszawa
- Motocykliści Kielce
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Komentarze