Polecamy:
Kieleckie forum motocyklistów
Zlot motocyklowy Nowa Słupia
Steel Roses mc Poland
Klub motocyklowy Kielce
Steel Roses mc Kielce
Motostodoła Kielce
Jeep Grand Cherokee SRT8
Pozostaw odpowiedź Gdy dogadaliśmy się ze sprzedającym i wyrażamy chęć kupna danej nieruchomości kolejnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej kupna mieszkania. Umowę przedwstępną kupna mieszkania powinniśmy wprawdzie zawrzeć u notariusza, jednak nie jest to prawnie wymagane. Umowa przedwstępna spisana ze sprzedającym bez udziału notariusza jest oczywiście tak samo ważna. Dlaczego zatem powinno się jednak zawierać […]
Pozostaw odpowiedź Gdy dogadaliśmy się ze sprzedającym i wyrażamy chęć kupna danej nieruchomości kolejnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej kupna mieszkania. Umowę przedwstępną kupna mieszkania powinniśmy wprawdzie zawrzeć u notariusza, jednak nie jest to prawnie wymagane. Umowa przedwstępna spisana ze sprzedającym bez udziału notariusza jest oczywiście tak samo ważna. Dlaczego zatem powinno się jednak zawierać […]
Jak kupić mieszkanie – umowa przedwstępna kupna mieszkania
poniedziałek, 22 lipca, 2019 / By admin
Post by relatedRelated post
-
środa, 5 sierpnia, 2020
Łóżka z pojemnikiem w małej sypialni
-
poniedziałek, 22 lipca, 2019
Z jakiego materiału powinien być wykonany pokrowiec na materac?
-
poniedziałek, 22 lipca, 2019
Pokrowce z piankami termoelastycznymi
-
poniedziałek, 22 lipca, 2019
Pozbądź się starego oświetlenia
Pozostaw odpowiedź
Gdy dogadaliśmy się ze sprzedającym i wyrażamy chęć kupna danej nieruchomości kolejnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej kupna mieszkania.
Umowę przedwstępną kupna mieszkania powinniśmy wprawdzie zawrzeć u notariusza, jednak nie jest to prawnie wymagane. Umowa przedwstępna spisana ze sprzedającym bez udziału notariusza jest oczywiście tak samo ważna. Dlaczego zatem powinno się jednak zawierać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?
Posiadając notarialną umowę przedwstępną możemy łatwiej wyegzekwować zawarcie umowy przyrzeczonej (przeniesienia prawa własności). Mówiąc prościej, oznacza to, że sprzedający nie może się wycofać ze sprzedania nam mieszkania jeśli się na to nie zgodzimy. Umowa musi zostać zawarta. W przypadku gdy nie posiadamy umowy notarialnej – jeśli sprzedający wycofa się ze sprzedaży i odda nam zadatek to właściwie nie możemy nic zrobić aby doprowadzić do zawarcia transakcji.
Dlatego też nie warto oszczędzać na opłatach notarialnych, które wynoszą kilkaset złotych. Uważam, że znacznie lepiej jest oszczędzić na pośredniku, kupując mieszkanie bezpośrednio, niż na taksie notarialnej.
Zwyczajowo przy umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości wpłacamy sprzedającemu zadatek, najlepiej zrobić to w gotówce przy notariuszu jeśli zadatek jest stosunkowo niski. Wpłacając zadatek musimy mieć na uwadze, że jeśli po zawarciu umowy przedwstępnej chcielibyśmy zrezygnować z kupna mieszkania to zadatek nam przepada. Z drugiej strony jednak jeśli sprzedający chciałby wycofać się ze sprzedaży to musi nam oddać dwukrotność zadatku.
Jak wygląda wizyta u notariusza?
Na ok. 2 dni przed wizytą u notariusza powinniśmy dostarczyć do kancelarii dokumenty potrzebne do sporządzenia umowy – kopie dowodu osobistego, numer NIP, sprzedający powinien dostarczyć dokument potwierdzający, że jest właścicielem mieszkania, numer księgi wieczystej, jeśli mieszkanie nie ma księgi to należy dostarczyć zaświadczenie ze spółdzielni, że nie ma przeciwwskazań do jej założenia. Szczegółowy wykaz dokumentów powinniśmy otrzymać od notariusza przez wizytą.
Należy oczywiście także przekazać notariuszowi szczegóły transakcji: cena sprzedaży mieszkania, kwota zadatku, termin zawarcia umowy przyrzeczonej, termin przekazania mieszkania przez sprzedającego itp.
Podczas wizyty notariusz odczytuje na głos treść umowy przedwstępnej oraz prosi sprzedającego i kupującego o potwierdzanie, że dane są zgodne z prawdą. Następnie obie strony oraz notariusz podpisują umowę. Na zakończenie zarówno my jak i sprzedający otrzymujemy wypis z aktu notarialnego, a sam akt notarialny zostaje w kancelarii.
Zwyczajowo to kupujący pokrywa wszystkie koszty notarialne, na które składają się taksa notarialna oraz opłata za każdą stronę wypisu z aktu. Wysokość taksy notarialnej zależy od kancelarii, ustawa reguluje tylko maksymalną kwotę taksy. Za stronę wypisu zapłacimy ok 6-7 zł, więc ostateczna opłata zależy od ilości stron w akcie notarialnym.
Generalnie na opłaty notarialne powinniśmy przeznaczyć 2-3 tysiące złotych w zależności od wartości nieruchomości.
Co powinno się znaleźć w umowie przedwstępnej kupna mieszkania?
Na początku trzeba wspomnieć, że umowę przedwstępną przygotowuje notariusz, także nie ma potrzeby ściągania wzorów itp. Notariusz powinien nas wypytać o wszystkie szczegóły potrzebne do sporządzenia umowy, ale my sami też możemy zasugerować co chcielibyśmy mieć zapisane w umowie.
Ciekawe wpisy na temat motoryzacji i transportu:
niedziela, 2 grudnia, 2018Wełna mineralna
piątek, 28 lipca, 2017Pokoje Wisła tanie noclegi
czwartek, 8 grudnia, 2016Loty do Dublina
poniedziałek, 22 lipca, 2019Pokrowce antyroztoczowe
piątek, 17 listopada, 2017Przeprowadzki firm Kraków i Przeprowadzki Chorzów tanio
wtorek, 3 lipca, 2018Klimatyzacja Electrolux
poniedziałek, 22 lipca, 2019Kiedy zatrudniamy pracowników
poniedziałek, 22 lipca, 2019Pozbądź się starego oświetlenia
wtorek, 3 lipca, 2018Energooszczędne okna pcv
poniedziałek, 22 lipca, 2019Skuteczna walka z roztoczami
poniedziałek, 22 lipca, 2019Problemy z najemcą
wtorek, 3 lipca, 2018Designerskie wieszaki
wtorek, 3 lipca, 2018Szafki ubraniowe
poniedziałek, 22 lipca, 2019Cena użyteczności
wtorek, 2 stycznia, 2018Atrakcje nad morzem i Kotlina Kłodzka atrakcje
About admin
Ankieta:

Archiwa
Losowy artykuł:
Autonomiczne auta
Autonomiczne auta i ich wybór Samochody autonomiczne niewątpliwie cieszą się coraz lepszą renomą, a zainteresowanie nimi ogromnie wzrasta z roku na rok. Dzięki ostatnio przeprowadzonym badaniom wyszło, że autonomiczne auta przebywają jeszcze większą liczbę kilometrów bez usterki oraz tworzenia wyjątkowo niebezpiecznych sytuacji dla ruchu. Wyczuwa się od jakiegoś czasu ogromny optymizm w branży motoryzacyjnej, jeśli chodzi o samą przyszłość tego…
Read moreKategorie
Motoryzacja:
- Kalendarz imprez motocyklowych 2019
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- To już koniec FSO
- Z Nieporętu na lotnisku w Modlinie.
- Ogłoszenia motoryzacyjne
- Radio samochodowe DVD MP3
- Cysterny LPG, cysterny LNG
- Mazda i SsangYong
- Dystrybucja odwijaków Herrblitz
- Nożyce gilotynowe Warcom
- Kalendarz motocyklowy 2019
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Samochody:
- Kalendarz motocyklowy 2019
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- Jeep Grand Cherokee SRT8
- Szkoły jazdy Wrocław
- Taśmy CuZu37
- Auta dostawcze chłodnie
- Auta z Niemiec
- Loty do Barcelony
- Samochody dostawcze
- Akcesoria motoryzacyjne
- Motocykle Kielce
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Usługi:
- Motocykle Kielce
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- Honda Jazz w wersji hybrydowej
- Auta przyszłości
- Wynajem auta z oc sprawcy Warszawa
- Firma kurierska Warszawa
- Przewóz osób do Niemiec
- Foteliki samochodowe
- Wypożyczalnia sprzętu budowlanego
- Producent maszyn budowlanych
- dezynsekcja pluskwy
- Kluby motocyklowe mc
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Auta:
- Kluby motocyklowe mc
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
- Klub motocyklowy Kielce
- Steel Roses mc Kielce
- Motostodoła Kielce
- Chery alve z Polski
- Luksusowe auta
- Kosmetyki do auta
- Transport chorych
- Firmy kurierskie
- Specjalistyczne usługi przewozu
- Kontenery na gruz
- Przewozy autokarowe Warszawa
- budowa domów z drewna małopolska
- Motocykliści Kielce
- Kieleckie forum motocyklistów
- Zlot motocyklowy Nowa Słupia
- Steel Roses mc Poland
Komentarze